雄安新区取消商品房预售，商品房现售制度有哪些好处?
2023-09-21 15:20:18 来源：淘房网
在最开始的时候商品房预售制度的诞生，就是为了解决开发商建设资金不足的问题，但是现在开发商融资的方法日益见多，同时预售制度下仅靠监管购房者的权益很难得到保护，所以取消预售实行现房销售是必定的，只不过这中间肯定会有一个过程。近日有着“副首都”之称的雄安新区发布消息，称取消预售，具体情况让我们一起来看看吧：雄安新区取消商品房预售，商品房现售制度有哪些好处?
一、雄安新区取消商品房预售
9月20日，雄安新区住房管理中心消息显示，雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。同时，支持有意愿的人才，通过租房解决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。
消息还称，雄安新区要在新建片区市场化项目中，配置不低于30%的“只租不售”型住房。同时，将定期开展住房租赁市场调查，公布租金参考价和租房指南。租住人员在教育、医疗、就业等公共服务领域同购房人员享受同等待遇。
在公积金政策上，2022年起疏解人员住房公积金缴存上限已按北京标准执行。2023年6月，疏解人员“在雄购房、在京公积金贷款”落地。有雄安购房需求的、在雄安稳定工作的疏解人员可利用在北京缴存的公积金进行贷款。
二、商品房现售制度有哪些好处
1、房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，投资风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。
2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
3、交房快，入住便利。现房和准现房的优势之一就是交房快，入住便利。房屋销售时房子已经建好了，购房者只要看中，就可以一手交房一手交钱。
4、购房风险小。对自住需求强烈的买房人来说，市场上在售的现房和准现房项目以其“看得见、摸得着、价格稳定、入住快”的优点顺理成章地成为好选择。
5、买家可以直接看到实景，既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。
综上所述，商品房预售制度虽然能够为开发商解决资金问题，但是这也衍生出很多问题，一些资质不行，打着捞一笔就跑的想法的公司，这些年我们也见多了，所以为了保护购房者的权益，也是为了让整个房地产行业更加健康，全面实行现房销售是肯定的。以上就是“雄安新区取消商品房预售，商品房现售制度有哪些好处?”全部内容。
