全国楼市调控达两百多次!为什么楼市还不反弹?
2023-05-25 11:04:17 来源：淘房网
过去这些年我们的楼市高速发展，房价水平屡创新高，虽然房子是每个人生活的必需品，而且房子在过去保值增值的能力很强，但也正因为如此，市场上的炒房者越来越多，这从很大程度上影响了房价的正常涨幅，基本上炒房者所到之处，当地房价都要发生明显的上涨，而且炒房者是无处不在，过高的房价已经明显影响到了刚需们。
一套房动辄上百万甚至几百万不是普通人所能承受的了，为了打击楼市中的炒房行为，抑制房价过快上涨，从2016年开始，全国掀起了新一轮是楼市调控“房住不炒”，在这个目标之下，每年都发布了几百条抑制炒房行为的调控政策，在这么密集的调控之下，我们的房价涨幅确实越来越慢了，炒房行为也明显少了很多!
最近2年来，火热的楼市竟然出现了降温的趋势，这是很多人都没有意料到的事情，毕竟在过去的市场发展趋势下，我们普遍认为房价就是永涨不跌的，即便是不涨了，也会是横盘的状态，可本轮楼市降温出现了明显的量价齐跌的状况，去年我们的商品房销售额仅13.3万亿元，几乎回到了几年前的水平。
楼市降温的影响也是显而易见的，开发商的资金问题紧张，市场上停工的楼盘多了起来，房子价值的缩水，让大家的购房情绪降低，商品房流通性大大降低，楼市的急刹车始料未及，为了能够让市场企稳回暖，去年年初以来各地就频繁出台鼓励政策扶持，但都没有起到理想的效果!
由于去年的鼓励作用下市场没有回暖，这让今年各地对于楼市的鼓励情绪更加的明显了，很多城市都在加速发布鼓励购房的政策，以此来帮助楼市修复。
据不完全统计，截止目前，今年已经有上百城出台房地产调控政策超过250次，基本上每个月调整优化次数稳定在60次左右，而且今年已经有14个城市相继松绑了限购政策，基本上都是热点城市。
过去几年我们的调控目的主要是让市场降温，如今我们的调控目的则是让市场升温，在这么密集的鼓励之下，为什么我们的市场升温还是表现很慢呢?
现在的楼市，信心比黄金都要重要，有了信心就有了希望，其实这在过去市场发展的过程中也是如此，正因为大家对楼市有信心，所以才会加杠杆都要买房，造就了过去市场的高速发展，如今我们要做的就是要重拾市场信心，让大家打心底认为买房还是能够保值的!
以上就是本篇文章的所有内容了，如果各位还想了解更多楼市相关信息的话就持续关注我们吧!
