全国房价下跌，但跌不动，这是为何?
2023-05-26 11:25:48 来源：淘房网
当前的情况不像我们想象的那样，事实上全国各地的房价降幅，相较于之前要低一些，那么问题来了，在楼市秩序尚未恢复发展的当下，为何房价跌不动了?结合当前的种种现实情况看，以下3点是根本阻力。
1、房价下跌危害极大
不论怎么说房地产都是我国经济发展的根本支柱，其牵一发而动全身，在我国的经济发展中有着不可替代性，首先房地产衍生住出了诸多行业，这些行业为人们提供了大量的工作机会，衍生行业定期缴纳的税收，已然成为了很多地方政府的最主要经济来源之一。
如果房价接连下跌，衍生行业的经营效益会大幅下降，届时很多地方上用于城市建设的资金也有所减少，全国房价下跌已经持续了较长时间，如果再任由房价继续下跌，社会秩序将很难维持，届时社会经济发展也会受到一系列的不良影响。
2、刚需的压抑情绪爆发
现在国家层面全面放开了对新冠疫情的管控，又为了促进楼市秩序恢复，施行了各式各样的鼓励买房政策，比如说降低首付比例、降低房贷利率等等，此时刚需们压抑已久的情绪终于爆发。
在个人征信良好，足以申请住房贷款的情况下，纷纷积极加入到了买房的阵营当中，根据价值规律来看，买房的人增多了，房价自然容易上涨，跌不动也就成了情理之中的事情。
3、开发商手头的在建项目有了更多保障
之前我国施行的一直是“三道红线”政策，受此影响很多开发商手头的可用资金不足，自然没有办法维持当前项目的建设。现在国家层面全面贯彻执行了“金融16条”方案，此时很多开发商尤其是大型房企的可用资金增加，有了充足的金钱，他们手头项目的建设也就有了更多的物质基础。
期房烂尾风险降低后，人们购买到烂尾楼的概率就会降低，当大家不必担心买房后不能在购房合同约定的最后期限住房，也就更加自愿加入到买房的阵营当中。
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