选购二手房注意什么?这几点很重要!
2023-05-26 14:35:59 来源：淘房网
一说到买房，大家肯定想入手新房，但这对很多普通家庭来说是非常有难度的，即便几十万的房子，可能都要花光两代人的积蓄，甚至背负二三十年的房贷，经济压力非常大，所以一些人就把目标转向了二手房市场，虽然总价仍然不便宜，但在同等条件下，选购二手房会比新房更划算一些。
不过大家要注意，二手房建成时间较早，房子所存在的问题并不少，如果看房选房时能认准这4类房源，不但居住舒适，入手后还将更省钱。
1、房龄小的二手房
二手房房龄越大，意味着它的建成时间越早，这种情况下，将存在几大居住弊端，其一是小区规划落后，无法满足人们的基本生活需求，比如没有地下停车场，车主只能停在小区道路两边，不仅回家找车位难，车辆还很容易剐蹭磕碰，最后得不偿失;
其二是房子老化程度更严重，不仅美观度下降，质量也大不如前，居住的舒适度和安全性都没保障;其三申请购房贷款，银行不光要审核借款人的征信、经济能力等，房子价值也会影响贷款额度，一般房龄超过20年是无法顺利获批的。所以大家最好优先选购房龄较小的二手房。
2、有交通优势的二手房
虽然买房是为了满足自己和家人的居住需求，但日常居住与出行都是密不可分的，买房时不能只考虑居住的舒适度，还要考虑周边的交通情况，而拥有交通优势的二手房，比如地铁站附近、公交车经停密集点等的房源，都非常推荐入手。
不仅能最大限度的节省体力和时间，无论工作学习，还是娱乐出行都十分方便，而且地铁站、公交站每天人流量较大，可以很好的带动周边经济发展，进而提升房子保值增值性，入手不易吃亏，如果有人图便宜忽略房子的交通优势，入手了偏远郊区房，那么光去市里通勤时间就会大大延长，出行成本也更高，有时间想打车都很难，所以不想自找麻烦，还是要慎重选择。
3、拥有优质配套的二手房
无论买新房还是买二手房，现在人们都越来越关注周边配套，相较于新房，二手房建成时间更早，周边配套还是相对完善的，而优质配套，不仅能提升人们的生活品质，它还能增加房子的附加价值，比如重点名校、公园、商场等。
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