负债超过50%房贷能通过吗?房贷申请银行条件有哪些?
2023-11-30 11:47:59 来源：淘房网
现在信贷已经算是比较常见的了，大部分职工可能都背负了一些贷款，那如果负债超过50%房贷能通过吗?房贷申请银行条件有哪些?
一、负债超过50%房贷能通过吗
负债超过50%房贷通不过，一般来说银行在审批客户房贷的时候会比较关注客户的负债率，会要求客户的房贷月供不超过收入的50%，当客户其他的负债已经超过收入50%的时候，银行如果再发放房贷就会增加客户的债务压力，逾期的风险会很大，银行在这种情况下不会放款。
银行对于房贷客户资质的审核比较严格，一般来说会比较关注客户以下一些信息：
1、客户的征信报告。
2、客户的负债率。
3、客户的收入流水。
4、客户的贷款年龄。
5、客户是否具备完全民事行为能力。
6、客户是否按规定缴纳了首付。
在自己本身的负债率比较高的前提下，客户申请房贷一般不会通过，所以要谨慎一些。在申请房贷以前，客户可以先提前结清外债，降低自己的负债率，这样也可以增加房贷审核的通过率。
二、房贷申请银行条件有哪些
1、具有有效居留身份或城镇常住户口;
2、信用良好，且具有固定的职业和稳定的收入，具备按期偿还贷款本息能力者;
3、有申请行认可的资产作为抵押，或具备足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并能承担连带责任的保证人;
4、不具备购房补贴的，高于购买住房全部价款的20%做为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人所承担部分的20%做为购房首期付款;
5、具有购房协议或合同，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、我行规定的其他条件。
以上就是“负债超过50%房贷能通过吗?房贷申请银行条件有哪些?”内容，大家平时生活的时候还是要注意资金链，少借负债。
