无固定职业怎么买房?贷款买房征信怎么样才算合格?

现在的房子价格比较高，一般有固定工作的人想要买房也要存好几年，没有固定工作的人想要买房要烦恼的事情就更多了，今天我们来看一下无固定职业怎么买房?贷款买房征信怎么样才算合格?

一、无固定职业怎么买房

没有固定工作也是可以贷款买房的，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款，银行放贷审核通过几率很小。更适合自由职业者的贷款方式：

1、担保贷款

找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。

2、实物抵押贷款

借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据，都可以拿开作抵押。

3、第三方借款

这类借款包含的种类的很多，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂，但是借款人要注意的是，一定要挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。

二、贷款买房征信怎么样才算合格

1、无不良记录

这是最基本的要求，不良记录包括逾期还款、欠税、欠费、被执行、被起诉等，这些都会影响借款人的信用评级和信用分数，也会让银行对借款人的还款意愿和能力产生怀疑。

2、不是征信白户

征信白户指的是没有任何信用记录的人，也就是说，他们从来没有使用过任何信用卡、贷款或者其他金融产品。虽然征信白户没有不良记录，但是也没有良好记录，这让银行无法判断他们的还款习惯和信用水平。因此，在申请贷款之前，最好先建立一些信用记录，比如办理一张信用卡并按时还款、申请一些小额消费贷款并及时偿还等，这样可以提高自己的信用分数和信用等级，也可以增加银行的信任度。

3、无过多查询

查询指的是银行或者其他金融机构在借款人申请贷款或者其他金融产品时，对其征信报告进行查看的行为。每一次查询都会留下记录，并且会影响借款人的信用分数。过多的查询会让银行觉得借款人有过度借贷或者资金困难的风险，也会降低借款人的信用等级。

4、负债率低

负债率指的是借款人每月还款额占其每月收入的比例，它反映了借款人的偿债能力和压力。一般来说，银行会认为负债率在40%以下的借款人比较合格，如果超过了这个比例，就可能出现还款困难或者违约的风险。

综上所述，没有固定工作想要贷款买房，最麻烦的一点是没有收入证明，没有收入证明会使银行对你的评估就会下降好几个级别。以上就是“无固定职业怎么买房?贷款买房征信怎么样才算合格?”内容。