为什么说房贷不要全还完要留一点抵扣个税?房贷利息专项附加扣除是返钱吗?

2024-02-21 16:57:36    来源:淘房网

在我国很多人努力奋斗就是为了买一套房,但很多人听说房贷要留一点,那么为什么说房贷不要全还完要留一点抵扣个税?房贷利息专项附加扣除是返钱吗?

为什么说房贷不要全还完要留一点抵扣个税?房贷利息专项附加扣除是返钱吗?

一、为什么说房贷不要全还完要留一点抵扣个税?

之所以建议用户房贷不要全还完要留一点抵扣个税,这是因为房贷还清后就不可以用于抵扣个税了,只要用户的工资或者收入超过了纳税的标准,那么用户就需要缴纳个人所得税。而房贷利息的支出是无法避免的,如果可以用于抵扣个税,对于用户来说是非常有利的。

即使用户选择了房贷提前还款,那么也可以选择留下一部分房贷继续还款,这样用户每年都可以申请房贷利息抵扣个税。当然,如果用户想要提前还清房贷,这样也是可以的,只不过后续用户需要申请其他的项目来抵扣个税,房贷利息抵扣个税不允许再申请。

大部分用户的房贷期限都很长,如果每年房贷利息都可以抵扣个税,那么无疑可以降低购房的成本。

为什么说房贷不要全还完要留一点抵扣个税?房贷利息专项附加扣除是返钱吗?

二、房贷利息专项附加扣除是返钱吗?

房贷利息专项附加扣除并不是返钱,而是让职工可以少交钱。准确来说,就是通过增加扣除项目金额来减少个人所得税。

个税专项附加扣除的住房贷款利息项目:

1、扣除范围

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出。

2、扣除标准

在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000的标准定额扣除。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

3、扣除主体

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款利息,婚后可选择其中一套房,由购买方按扣除标准的100%扣除,或对各自购买住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

4、扣除期限

最长不能超过240个月,240个月后不能再继续享受住房贷款利息专项附加扣除(对于2019年之后还处在还款期的房贷,只要符合条件,就可以扣除)。

责任编辑:吴钰婕

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