房贷月供可以申请延期吗?房贷还不起房子被银行收回后还欠银行的钱吗?

2023-11-30 11:56:43    来源:淘房网

买了房后人们就要开始还房贷了,一般来说这个月供是银行每月固定扣款的,如果人们资金出了问题想要延期,那么房贷月供可以申请延期吗?房贷还不起房子被银行收回后还欠银行的钱吗?

房贷月供可以申请延期吗?房贷还不起房子被银行收回后还欠银行的钱吗?

一、房贷月供可以申请延期吗?

房贷月供可以申请延期。用户因为特殊原因无法按时归还房贷,可以向房贷银行申请延期还款。至于具体可以延期多长时间,以房贷银行的规定为准。大部分银行可以延期1-3个月,还有部分银行可以延期更长的时间。延期期间,银行会正常计算房贷利息,同时不算用户逾期。

用户申请延期还款失败,则必须按时还款,否则房贷逾期记录会严重影响个人征信。而用户申请延期成功,则延期的这段时间不需要还款,用户有足够的时间去准备还款资金,延期的期限到了,用户需要一次性还清延期期间应还款的金额。当然,如果仍然没有还款能力,可以尝试再次申请延期。

一般来说,申请延期还款需要提交相关的材料给银行审核,通过审核后,才有一定的概率延期成功。

房贷月供可以申请延期吗?房贷还不起房子被银行收回后还欠银行的钱吗?

二、房贷还不起房子被银行收回后还欠银行的钱吗?

房贷还不起后,房子被银行收回,是否还欠银行的钱,得具体情况具体分析:

1、如果银行经由法院对收回的房子进行拍卖,而拍卖所得资金足以抵偿房贷,那之后自然就不欠银行钱了。要是拍卖所得资金抵偿房贷后还有多余的款项剩下,届时银行还会将剩下的资金退给客户。

2、如果银行经由法院对收回的房子进行拍卖所获取的资金还不够抵偿清房贷,那自然还是会欠着银行的钱,抵偿后剩余的欠款部分依然需要客户承担相应的还款责任。如果无力再偿还,银行甚至会向法院申请强制执行,扣押名下的其他资产,然后再次拍卖变现,用于偿还剩余欠款部分。

而大家还需要注意,在房子被收回后,如果客户能赶在法院拍卖前将欠款还清,那其实是有机会拿回房子的。建议大家平时最好养成按时还款的良好习惯,尽量避免逾期;申请房贷时应按自身还款能力选择合适的贷款期限,不然贷太短导致月供过高还不起就不好了。

责任编辑:吴钰婕

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